二胎房貸手續簡便貸款成數高
為什麼會有二胎房貸？
因為銀行受金管會管理，對各項貸款有諸多限制，導致銀行審核非常嚴苛，寧可不放款，也不想要因為放款而提高了逾期放款比率，降低了銀行資產品質！
因此多年前成為全台最大的上市櫃融資公司授權經銷商，也是上市櫃公司二胎房貸授權經銷商，在可靠、安全、透明的管道下，由上市櫃公司直接撥款，完全不用收取任何代辦費！讓有資金需求的民眾快速、順利獲得資金，讓民眾不再被惡質或是不肖業者、民間貸款，高利綁約，造成龐大沉重的壓力，最後陷入絕境。
民間二胎房貸和銀行二胎房貸差別？
1. 銀行條件嚴格。二胎房貸條件寬鬆。
2. 銀行嚴格要求信用條件、並且負債比不可過高！ 二胎房貸信用條件寬鬆、負債比高、有卡債也可申辦！
3. 銀行審核流程較長、辦理效率較慢！二胎房貸貸審核快速、辦理效率佳！
4. 銀行須備文件較多！二胎房貸所需文件少！
5. 銀行放款嚴謹、估價保守！二胎房貸貸款成數120%，額度比銀行更高！
不論是銀行還是二胎房貸，都不會收取任何代辦費！收費一定透明！辦理流程嚴謹！並且也都是在確認申請貸款後雙方才會簽訂合約！並於合約簽約、地政設定完成後開始撥款流程。
二胎房貸優點
二胎房貸 房屋二胎、二順位房貸比銀行更好貸！
二胎房貸與民間當鋪、資產管理公司二胎房貸差別？
1. 民間公司利率較高。符合年金法，利率最高16%。
2. 民間公司會收取代辦費。為上市櫃公司授權經銷商，絕對不收代辦費！
3. 民間公司由私人撥款。是由上市櫃公司直接撥款。
4. 民間公司收費不透明。收費透明，再撥款前才會收取貸款金額1.5%開辦費及相關費用NT$15,000元（代書及地政設定）。
二胎房貸優勢
申請二胎房貸常見問題？
辦理的二胎房貸貸款條件？
申請人或保人名下有房
年齡18-70歲（向銀行貸款，通常超過60歲就不予承作）
申請人名下有房產或保人名下有房屋擔保
房屋所在地為台灣本島
辦理的二胎房貸需準備哪些文件？
身分證正反面影本
聯徵信用報告
存摺往來近半年或財力證明
房貸繳息近半年
辦理的二胎房貸貸款流程複雜嗎？
二胎房貸流程超簡單！從申請到撥款，最快３天就讓你資金到位！
辦理的二胎房貸怎麼收費？
不是代辦公司，除了是各大上市櫃融資公司集團全台最大車貸授權經銷商，亦是上市櫃公司二胎房貸合法授權經銷商，因此不用也不會收取代辦費，確認申請才收取開辦費（貸款金額1.5%）及相關費用NT$15,000元，除此之外再無其他費用。
為什麼代辦公司無法直接向上市櫃公司申請二胎房貸？
因為只有正式授權經銷商才可辦理向上市櫃公司申請二胎房貸！因此代辦公司想要申請就必須找授權經銷商委辦，這樣的過程不僅讓效率變低，更不合理的是，這些代辦公司透過二胎房貸經銷商委辦後，再向申貸人收取高額代辦服務費，讓申貸人取得的資金大幅縮水，讓申貸人沒有任何保障。
不僅是上市櫃融資公司授權經銷商和上市櫃公司的二胎房貸合法授權經銷商，更是歷史最久、全台最大、唯一布局六都有實體辦公室的經銷商！
我們在讓申貸人快速有效率地取得資金的同時，同時讓申貸人獲得可靠的保障，在專業、透明、可靠、安全的一對一諮詢下，提供有資金需求的人全方位的二胎房貸、房屋二胎的諮詢服務，讓申貸人快速、可靠、安全、順利的獲得資金，並且第一時間有效幫助申貸人解決貸款困境。
二胎房貸申請條件
有提供二胎房貸的借貸管道有很多，但不論計畫從哪一個管道申請二胎，至少都需要符合3個條件，分別是：
名下有房產，並且房屋還有借貸的額度空間。（房屋有殘值）
房屋持有人（屋主）必須年滿十八歲。（民法第12條規定，滿18歲為成年。）
申請人須具備一定的還款能力和信用狀況，但因為申請的管道不同，對於還款能力的要求條件也不一樣。
以要求條件來說，銀行對［還款能力］和［信用狀況］要求最高＞租賃融資公司次之＞民間公司要求最低
※ 詳細的條件與資格依據不同的申請管道會有差異
二胎房貸申請流程
不論是在哪個管道申請二胎房貸，只要是合法管道申辦，申請流程皆大同小異。
申請：向申貸機構透過線上或是臨櫃的方式提出申請，當承貸單位受理申請後，申貸人即可配合申貸機構備妥申請時需要的申貸文件。
估價：由承貸單位（如銀行、租賃融資公司），透過權狀或謄本了解首次房貸金額，並就房屋現況及市值進行初步估價，以計算出二胎房貸可以核貸金額。
審核：承貸機構核定最後貸款額度、利率、期數及每月還款金額。
對保：核准後，貸款申請人與承貸單位面對面確認合約內容、借款金額、貸款年限、利率、開辦費…等，雙方確認無誤後旋即簽約用印。
設定：簽約完成於撥款前，承貸單位將會至地政機關進行二順位抵押權的設定。
撥款：完成設定後，貸款金額扣除開辦費後將會直接撥入申請人指定帳戶內。
以上申請流程若是經由銀行、行庫申辦時，所需時間會較租賃融資公司長，銀行大約需要2周的時間，而租賃融資公司則大約3-7天即可完成。
二胎房貸申請文件
一般來說申辦二胎房貸時，不論是在哪一種管道申辦，其準備的文件大同小異，基本所需文件如下：
身份證明文件：雙證件影本（身分證正反面+健保卡或駕照）、戶籍謄本影本。
工作證明文件：在職證明影本或勞保投保資料…等。
財力證明文件：薪轉存摺影本、薪資明細或扣繳憑單影本…等財力證明文件，若有其他收入證明也可提供加強財力。
房屋相關文件：建物所有權狀影本、原房貸近一年的繳息明細。
二胎房貸申請費用
開辦費：在做貸款申請時，不論是二胎房貸、一般房貸還是信貸，承貸機構都會收取一筆一次性的費用，此費用即為開辦費。
地政設定費：申請房貸時，因為要做抵押物的抵押權設定，因此在辦理登記設定時需要繳納登記費及書狀費，登記費會收取設定金額的1‰，而書狀費則為 NT$ 80元。
徵信費：又稱「徵信調查費」或是「聯徵調查費」，主要是銀行為了評估申貸人的信用狀況，向聯徵中心調閱聯徵報告所產生的費用。
代書費：代書費用屬於房屋貸款或是二順位房屋貸款的必要支出，代書收費通常都會以地政士公會標準酌收費用。
服務費：通常會酌收這筆費用皆是來自於找代辦、代書公司，因為代辦或是代書公司通常都會有自己的「送件管道」，因此民間公司繪像申貸人收取一筆服務費，其收取費用並無規範或是規定，因此金額可大可小。
二胎房貸申辦管道有哪些？
如果要辦理二胎房貸，市場上有眾多不同的管道有提供這項服務，例如銀行行庫、租賃融資公司、代書代辦公司、民間當鋪、資產管理公司等，但雖然同樣是設定抵押權為第二順位的二順位房貸，但在不同的承辦單位時，對於申貸民眾的貸款申請條件、審核條件也各不相同，因此民眾申請時有多個機構核准了二胎，但每個核准的承貸單位，核貸的二胎利率、二胎額度、寬限期以及還款年限有都不會相同；甚至也因為貸款管道眾多，不同的借貸管道，民眾可能面臨的風險也大不相同。
