台北二胎房貸輕鬆審核放款快
台北房屋二胎貸款申請5步驟
房屋二胎房貸一般與房屋貸款的申請流程相同：
房屋估價：由專員諮詢申貸、房屋估價並提供適合的方案
準備資料：備妥資料進件評估
審核照會：規劃您專屬的條件審核專案
辦理設定：簽約並詳細說明利率、月繳金額、貸款方案等細節
立即撥款：取得貸款資金
申請台北二胎房貸準備文件
雙證件影本
身份證暨戶口名簿影本
所得及財力證明
土地、建物所有權狀影本
提供擔保之相關資料
近半年到 1 年的房屋貸款繳息紀錄明細
二胎房貸申請管道有哪些？
房屋二胎貸款的管道很多，主要可以分為以下3種：
銀行金融機構
融資公司
民間貸款公司
房屋二胎貸款申請管道比較
| 項目 | 銀行房屋二胎 | 融資房屋二胎 | 民間房屋二胎 |
| 貸款額度 | 上限200萬 | 上限300萬 | 無金額上限(只要房屋有殘值) |
| 貸款利率 | 2%~6%年利率 | 7%~14%年利率 | 0.8%~2%月利率 |
| 貸款時間 | 7~15個工作天撥款 | 5~10個工作天撥款 | 1~2個工作天撥款 |
| 貸款成數 | 最高房價85%以下 | 最高房價110% | 最高房價110% |
| 還款方式 | 本利攤還 最長分7~10年 |
本利攤還 最長分7~10年 |
不綁約 最低可以只繳利息 隨借隨還 |
| 房屋條件 | 只能承做房屋一二胎順位 | 只能承做房屋一二胎順位 | 房屋二三四胎順位皆可以承做 房屋持分不完整也可以貸款 |
| 綁約方式 | 綁約1~2年不能清償 | 綁約20期以上不能清償 | 不綁約按月計息，可隨時清償 |
| 方案優點 | 1.利率低 2.適合長期週轉 3.本息攤還 |
1.信用瑕疵不嚴重的客戶可以辦 2.適合長期週轉 3.本利攤還 4.利率比銀行高一點比民間低一點 |
1.房屋持分產權不完整也可貸款 2.速度快1~2天就可撥款 3.信用瑕疵、協商皆可貸 4.沒有金額上限 5.適合短期週轉沒有綁約 6.最低可以只繳利息月繳金低 |
| 方案缺點 | 1.審核嚴格信用條件要好 2.要有財力證明不易過件 |
1.有金額上限 2.月繳金額較高 |
1.利率高不適合長期週轉 2.要找到對的貸款公司 |
每個人的條件不同，建議要尋找適合的管道，根據您的信用狀況、職業收入、貸款額度、週轉時間來評估比較準確。
以下狀況，找融資或民間貸款公司都可以比較成功申辦貸款：
- 貸款遲繳
- 信用瑕疵
- 無收入證明
- 短期臨時週轉頻率過高
- 1~2 天內需要資金
二胎房貸風險或陷阱有哪些？
二胎房貸雖然是一個能短時間獲得可運用資金的貸款方式，但貸款畢竟是一個風險較高的投資理財行為，因此一定要注意二胎貸款潛在的風險，以下介紹二順位房貸可能會有的風險：
- 選擇更適合的貸款抵押品：除了房屋抵押貸款外，如果貸款人名下有更好的抵押物能取得更優質的額度與利率，並非二胎房貸才是最佳選項！建議多家詢問貸款單位是否有更適合自己的貸款抵押品。
- 評估自身還款能力：在申請貸款前一定要謹慎評估自己的償還能力，貸款雖然可以取得高額現金，但相對的必須付出一定的利息代價，每間銀行或是貸款公司的貸款利率不同，請務必選擇適合自己的方案，避免貸款後因為利息影響到日常生活！
- 注意非法貸款機構：許多非法的貸款機構會用高額的利率放貸，在客戶無還款能力時使用暴力或違法的方式向借款人與家屬追討款項，並未尋求正當的法律程序，因此在選擇銀行或貸款機構時一定要挑合理有口碑的貸款公司，才能安心申請二胎房貸。
- 代辦費與申辦費用：建議在辦理前都需要詢問是否有代辦費用、代書費用、開辦費用等明細，不要最後辦完才發現有高額費用無法負擔。
綜上所述，二胎房貸是指在已有一房貸的情況下，再次申請貸款購買第二套房產的一種貸款方式。申請二胎房貸的條件包括借款人信用狀況、收入穩定性和現有房貸餘額等。而在選擇管道時，可以選擇銀行、信用合作社或其他金融機構。利率方面，二胎房貸的利率通常較高，且會受到市場狀況和個人信用狀況等因素的影響。因此，在考慮申請二胎房貸時，建議借款人仔細評估自身經濟狀況並尋求專業建議。無論如何，二胎房貸為有意擁有第二套房產的個人提供了一種購房選擇，但需謹慎評估風險和財務能力。
全球支票貸的二胎房貸有以下特色：
- 利率低：月利率0.8%或年利率 4%起超簡單
- 額度高：可貸房價 110% 高額貸款免煩惱
- 年限長：最長可分期10年低月繳金額
- 審核鬆：不現職收、不看信用、免保人、免聯徵，不限地區
- 撥款快：只有兩天就可以撥款，不需要久等
- 皆可貸：不論持分房屋、信用瑕疵協商、法院查封，通通幫您解套
- 多選擇：多個貸款管道幫您一次比個夠，不需要到處比價我們已經幫您比好囉
