房屋二貸利率低手續簡便快速撥款

房屋二貸利率低

房屋二貸是指房屋已經有貸款的情況下，再次申辦貸款取得資金，又可稱房屋二胎、二胎房貸、房子二貸等，房屋二貸利率通常會比一胎房貸利率更高，原因是貸款機構為第二順位，因此風險較高。

想申辦房屋二貸那就需先知道房屋二貸條件、準備資料，並了解房屋二貸額度即可順利申辦：

房屋二貸條件通常會依貸款機構有所差異，因為不同的銀行或貸款機構會有不同的審核條件，但通常而言，房屋二貸條件包括以下幾點：

房屋二貸準備資料各家規定會些微差異，因此申辦前建議先詢問，而基本房屋二貸準備資料如下：

房子二胎可以貸多少？是大家經常詢問的，而房貸二胎額度通常會依申請人收入、還款能力、房屋市值、一胎貸款金額及貸款機構而定，掌握房屋二貸額度原則是房屋價值越高或是申請人還款能力越好，代表房貸二胎額度金額就會越高，不過前提是房屋需要有貸款空間。

若想了解自己的房屋二胎額度，建議可以聯絡承辦貸款機構，並提供相關資料評估試算。

房屋二貸利率通常比一胎房貸還高，房屋二貸利率會因房屋所在地、周邊、交通、屋況等房屋價值、借款人的還款能力及借款額度而有所差異，一般銀行房屋二貸利率約2.5%-18%，融資公司房屋二貸利率7%-14%，當舖房屋二貸利率約10%-30%，而實際房屋二貸利率還是要以承辦貸款機構為主。

房屋二貸優點在於資金能有較大的空間可以運用，並不受信用貸款金額月薪22倍規定，且有抵押品所以信用條件要求低一些，且還款期限長，分期攤還可降低金錢壓力。

房屋二貸缺點在於，房屋二貸利率會比房屋一胎來得高，且銀行房屋二貸審核嚴格，較難以過件，且房屋二貸並沒有寬限期，因此在考慮房屋二貸前，需先評估自身的還款能力後再做決定。

申請房屋二貸時，也需要注意以下幾點：