台北土地二胎借款審核快速過關
「台北土地二胎借款」是在原屋已經有向銀行申請購屋土地貸款，在正常繳款的情況下，如果土地價值高於原貸款金額，再次借入資金的一種資金週轉貸款方式。
台北土地二胎增貸的優缺點與注意事項？
台北土地二胎優點
1. 近年增貸範圍大：
房屋土地抵押貸款一般可以貸款到原價的 100% 至 110%左右。舉例來說，如果原有房屋貸款還欠有 50%的額度，那麼就還可以多貸出來最高 110% – 50% = 60% 左右的額度；近年台灣房市熱絡，漲幅頗大，一般房屋（含土地）普遍都有大量的增貸的空間。
2. 週轉資金較大：
有別於信用貸款在法律上有薪資 22 倍收入的貸款額度上限，房屋土地抵押貸款因為有具體的抵押物，可貸金額範圍很大。不同區域的土地房屋價格不一，詳細的房屋土地二胎貸款額度，還是得洽詢借貸機構（如銀行、融資公司、當鋪）。
要注意的是，因為近期台灣房價飆漲，很多銀行的鑑價速度跟不上房屋上漲的速度，可貸額度如果找銀行，會受到鑑價的影響，找民間借貸機構（當鋪、融資公司）才會獲得比較優惠的額度！
台北土地二胎優點
缺點是比較出來的，以下討論的房屋土地二胎事實與缺點也必須知道：
1. 債權：
與購屋（土地）貸款相比，台北土地二胎屬於次級貸款。倘若房屋借款本金利息無法處理，由合法程序進入法拍時，債權的清償自然是以銀行（第一債權人）為第一順位，有餘額時才會輪到二胎、三胎（第二、三債權人）順位進行清償，也因此會影響到房屋土地二胎、甚至三胎的利率和年限。
2. 利率與期限：
既然次級貸款（房屋土地二胎借款）的債權申請順位排在後面，自然風險也就比第一債權人還要高。因此普遍來說，二胎借款的利率會比購屋（土地）貸款的利率還要來得高，一般會落在3.5%以上；年限也相對來得比較短，一般是落在 7 – 10 年左右，以上都要同時看還款人的還款能力來決定最後的數據。
台北土地二胎注意事項
1. 注意自身還款能力
不論是做什麼方式的借貸，額度和還款之間的關係密不可分，試想縱使臺北土地二胎可貸額度很高（以 500 萬為例），還款期限也拉到最長 15 年，假設不計算利息，光是本金的部分每月也需要還款約 2萬8,000元，這還沒有計算利息喔！
因此在辦理房屋土地二胎借款時，自身還款能力也是借貸機構評估額度的重要因素之一，有借有還，再借不難，建立強而有力的還款能力與證明，才是能申請更多額度的基礎。
2. 注意台北土地二胎詐騙
辦理房屋土地二胎借款時，因為必須檢附相關房屋土地的所有權文件和個人身分證明，涉及房屋土地抵押的程序辦理，因此尋找正規合法的借貸機構非常重要！
首先是要找銀行、當鋪、有公司行號（有實際地址）登記的融資公司，來辦理房屋土地二胎借款專案，確認是合法借貸機構。
另外，在簽訂合約之前，一定要確認債權人是誰，屆時向誰還款，如何還款？這兩個重點千萬要守住，千萬別病急亂投醫。很常見急於資金周轉，看到好的額度和利率、年限之後就什麼都沒注意，把文件通通交出去，這就很容易落入房屋二胎詐騙陷阱。
台北土地二胎貸款服務
只要您有房屋土地，不管二胎貸款，三胎貸款，持分房屋土地，農地，信用瑕疵，聯徵紀錄不良，貸款遲繳，負債比過高，無收入證明，無勞健保薪轉，臨時需要資金周轉，緊急融資，銀行無法增貸等問題，都可以順利幫您完成融資服務，假如您急需使用資金，可當日撥款！
申辦貸款需要那些流程？
只要五個步驟即可完成申辦！
- 書面評估－撥打免費諮詢專線或加 LINE 諮詢，提供您的書面資料給全球支票貸專人評估，２小時內給您回覆。
- 審額額度－審核貸款額度，商討所需貸款額度與使用資金的時間。
- 說明方案－詳細解說貸款方案。
- 送件設定－完成書類送件設定。
- 資金撥款－馬上取得資金與放款，可當日撥款。
申辦台北土地二胎貸款需要準備哪些資料？
- 房屋或土地所有權狀正本
- 身分證正本
- 印鑑證明和印鑑章
申辦台北土地二胎貸款五大保證
- 保證快速撥款，急用可當日撥款
- 保證不事先收取任何費用，辦過才收費
- 保證最低利率0.9%起，最高貸款成數
- 保證不需綁約，彈性隨意還款
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